Ortsverträgliche Neubauten?

417 Qm ab 1,0 Mio.€
Sieht so die Zukunft von Breitbrunn aus?

Wer einen Blick in die nähe­re Zukunft der Bau­vor­ha­ben in Breit­brunn wer­fen mag, wird auf Immo­scout fün­dig. Anstatt einer soli­tä­ren Vil­la auf einem Grund­stück in orts­üb­li­cher groß­zü­gi­ger Raum­nut­zung wer­den sage und schrei­be vier “Vil­len im Bau­haus­stil” auf der Flä­che geplant.

Neben der Pla­nung von für die Gegend eher unüb­li­chen Gebäu­de­ty­pen “Bau­haus­stil” ver­kehrt der Ent­wurf die Groß­zü­gig­keit des Grund­stücks ins Gegenteil. 

Maß­stäb­lich für die zukünf­ti­gen Markt­prei­se für Bau­grund­stü­cke in der nähe­ren Umge­bung sind die gefor­der­ten Ver­kaufs­prei­se: Grund­stü­cke mit ein­ge­schränk­tem See­blick ab 417qm für über 1,0 Mio € stel­len offen­sicht­lich aktu­ell der Markt­wert für Woh­nen in Breit­brunn dar. (Übri­gens: Da lässt sich aus einem bis­her mit einem Gebäu­de bebau­tem Grund­stück in der Sum­me über 5,35 Mio € erlö­sen. Den Gerüch­ten im Ort nach also gut 2 Mio € Wert­stei­ge­rung gegen­über dem Kaufpreis). 

Gespannt also darf man auf die tat­säch­li­chen Ver­kaufs­prei­se der Grund­stü­cke auf der “Klos­ter­wie­se” und den angeb­lich geplan­ten Preis­nach­lass für Bedürf­ti­ge sein. Soll­te es sich um einen Nach­lass von 30% auf den Markt­wert han­deln, wür­de der Qua­drat­me­ter wohl immer noch über € 1.700 kos­ten. Die nahe­lie­gen­de Fra­ge­stel­lung, wel­che “Bedürf­ti­gen” die­se min­des­tens € 600.000,- für ein klei­nes 350­qm-Grund­stück auf­brin­gen kön­nen und gleich­zei­tig die Kri­te­ri­en der Bedürf­tig­keit erfül­len, konn­te ja bis­lang weder die Gemein­de noch die Ver­käu­fe­rin des Grunds erläutern.

Die Tat­sa­che, dass der Bau­aus­schuss der Gemein­de die­se Bau­vor­ha­ben durch­winkt, lässt Uner­freu­li­ches für die Bebau­ung der Klos­ter­wie­se fürch­ten. Der Cha­rak­ter des Bebau­ung des Orts wird zumin­dest im hier vor­ge­stell­ten Bei­spiel dem Gewinn eines Pro­jekt­ent­wick­lers geop­fert. Die Pro­sa in dem Immo­scout-Inse­rat spricht Bän­de. Aber lesen Sie selber…

So stellt sich der Pro­jekt­ent­wick­ler die Gestal­tung von Bau­kör­per und Fas­sa­de vor. Ein Gewinn für Breit­brunn – was mei­nen Sie? Ihre Mei­nung kön­nen Sie unten auf die­ser Sei­te äußern.